8 rzeczy, które kupujący po raz pierwszy powinni zrobić przed złożeniem oferty

Jeśli chcesz kupić swój pierwszy dom, gratulacje! Własność domu oferuje jedną ścieżkę do bezpiecznej emerytury, wiedząc, że w końcu będziesz właścicielem nieruchomości, w której przeżyjesz swoje złote lata. Posiadanie własności stanowi również jedną ścieżkę do tworzenia bogactwa, gdy dom zyskuje na wartości z czasem.

To powiedziawszy, musisz upewnić się, że wchodzisz w proces z otwartymi oczami. Nie chcesz skończyć z wykluczeniem nowego domu w ciągu roku z powodu nieoczekiwanego kryzysu finansowego lub nieujawnionej wady, która zmienia nieruchomość w pit pieniędzy. Oto osiem kroków, które należy podjąć przed złożeniem oferty, aby zapobiec wyrzutom sumienia kupującego.

1. Zapisz fundusz awaryjny

Sytuacje awaryjne zdarzają się wszystkim. Nagła choroba lub runda zwolnień korporacyjnych może zniszczyć cię finansowo, szczególnie jeśli Twoja rodzina przeżyje z jednego dochodu. Oszczędzanie funduszu ratunkowego może nie wyeliminować możliwości utraty domu z powodu okoliczności, na które nie masz wpływu, ale zmniejsza to ryzyko.

Postaraj się zaoszczędzić co najmniej trzymiesięczny dochód, zanim trafisz Zillow po raz pierwszy, najlepiej sześć. W ten sposób, jeśli znajdziesz się na linii bezrobocia, nadal możesz spłacać kredyty hipoteczne i zapalać światło.

2. Spłać dług i nie otwieraj nowych kont

Twój stosunek zadłużenia do dochodu określa, czy kwalifikujesz się do kredytu hipotecznego, i wpływa na płacone przez Ciebie stopy procentowe. Im więcej długów spłacasz przed złożeniem wniosku, tym mniej pożyczkodawcy wymagają zaliczki. Dodatkowo zaoszczędzisz pakiet przez cały okres kredytowania.

Myślisz, że nie możesz się zakwalifikować z powodu zadłużenia z tytułu pożyczki studenckiej ">, jeśli odraczasz lub odmawiasz pożyczek studenckich lub kwalifikujesz się do spłaty uzależnionej od dochodów.

3. Zapisz na zaliczkę

Nie musisz oszczędzać 20 procent zaliczki, chyba że chcesz uniknąć płacenia za prywatne ubezpieczenie kredytu hipotecznego. Im więcej oszczędzasz, tym mniej płacisz w miarę upływu czasu.

Dodatkowo zaoszczędzenie znacznej zaliczki daje większą siłę negocjacyjną przy stole, jeśli zdecydujesz się złożyć ofertę. Sprzedawca rozważy ofertę z 10-procentowym spadkiem poważniej niż jedna oferująca mniej. Masz również dźwignię finansową, aby pokryć część kosztów zamknięcia, jeśli licytacja rośnie w górę.

4. Pomoc dla kupujących w badaniach

Istnieje wiele programów stanowych i federalnych, które pomagają kupującym po raz pierwszy zrealizować swoje marzenie o posiadaniu domu. Przed złożeniem oferty sprawdź w Internecie i sprawdź, czy się kwalifikujesz. Mogą one dodać porządne kwoty do zaliczki, a nawet całkowicie wyeliminować potrzebę ich otrzymania.

Na przykład, jeśli jesteś nauczycielem lub urzędnikiem bezpieczeństwa publicznego, możesz kwalifikować się do otrzymania pożyczki w niektórych dzielnicach. Chcesz kupić dom wiejski z ziemią w kraju? Pożyczka rolnicza USDA może obniżyć koszty, nawet jeśli nigdy nie sadzisz roślin ani nie hodujesz kurczaków.

5. Określ potrzebne nieprzewidziane wydatki

Wielu sprzedawców zwraca szczególną uwagę na wystawianie swoich domów, ponieważ 81 procent potencjalnych nabywców wskazuje, że taki prep pomaga im lepiej wizualizować życie w nieruchomości. Jednak taka ostrożna inscenizacja może czasami maskować wady.

Nie kupiłbyś samochodu bez kopania opon, więc oglądając dom, nie spiesz się. Spójrz pod meblami na strzępy lub plamy na dywanie. Zaangażuj wszystkie zmysły - jeśli poczujesz zapach dymu papierosowego, może być konieczne przemalowanie i odzyskanie podłogi w celu wyeliminowania nieprzyjemnego zapachu. Stęchły zapach może wskazywać na obecność pleśni, a jeśli słychać przejeżdżający obok szosę i jesteś lekkim snem, może być trudno znaleźć przyszłą Zzz.

6. Think Beyond the Open House

Udział w otwartym domu sprawia wrażenie nieruchomości, ale okolica okazuje się równie ważna. Nie chcesz się pakować i przeprowadzać za kilka lat, kiedy decydujesz się założyć rodzinę, jeśli na przykład szkoły rejonowe są niespełniające standardów.

Porozmawiaj z sąsiadami. Co kochają w tym, gdzie mieszkają? Jakich frustracji doświadczają? Na przykład, jeśli twoja praca kładzie duży nacisk na terminowość, ale tory kolejowe Amtrak stoją między twoim nowym domem a biurem, ryzykujesz irytacją szefa, jeśli utkniesz czekając dzień po dniu.

7. Uzyskaj inspekcję nieruchomości

Ostatnie badania przeprowadzone przez National Association of Realtors® wskazują, że 14 procent sprzedaży domów nigdy nie zostaje sfinalizowanych z powodu problemów ujawnionych podczas kontroli nieruchomości. Potrzebujesz inspekcji domu, aby odkryć ukryte wady, które kosztowały cię pieniądze na drodze.

Kontrola w domu zapewnia, że ​​wszystkie urządzenia i inne urządzenia działają poprawnie. Obejmuje to upewnienie się, że system HVAC działa zgodnie z przeznaczeniem, dach nie ma przecieków i nie występują problemy konstrukcyjne, takie jak rozpadający się fundament. Ponadto niektórzy pożyczkodawcy nakazują kontrole terminowe jako warunek ostatecznego zatwierdzenia pożyczki.

8. Budżet na incydenty

Na koniec upewnij się, że utworzysz mały budżet na zdarzenia niepożądane. Czasami firmy przeprowadzkowe tracą potrzebne przedmioty. Innym razem sprzedawcy biorą takie rzeczy, jak zasłony prysznicowe, które musisz wymienić. Postaraj się zaoszczędzić 500–1000 USD na takich przedmiotach.

Składanie oferty

Po wypełnieniu pozycji na tej liście kontrolnej możesz przygotować ofertę. Powodzenia w nowym domu!

AUTOR: KACEY BRADLEY

Kacey Bradley jest blogerką The Drifter Collective, eklektycznego bloga o stylu życia, który wyraża różne formy stylu dzięki wpływom kultury i otaczającego nas świata. Wraz z pisaniem na swoim blogu pisała dla takich stron jak US News, SUKCES, Poradniki dla narzeczonych, Hotel Online i wiele więcej!

Śledź Kacey na Twitterze i subskrybuj jej blog, aby śledzić jej podróże i inspirujące posty!

Powiązane artykuły

  • Jak ozdobić małą przestrzeń na jesień

    Przez Kacey Bradley 20 września 2019
  • Zaproś naturę dzięki 6 niesamowitym roślinom domowym

    Przez Robert Woods 10 września 2019 r
  • 6 wskazówek, jak znaleźć odpowiedniego wykonawcę do remontu swojej przestrzeni

    Przez Kacey Bradley 31 lipca 2019 r
  • Jak zaplanować podróż krajową podczas podróży na duże odległości

    Przez Kacey Bradley 10 lipca 2019 r

MakeSpace usuwa problemy z przechowywania.

Wpisz swoje informacje, aby dowiedzieć się więcej o prostym i bezstresowym przechowywaniu.

Zostaw Swój Komentarz

Please enter your comment!
Please enter your name here